Come cacciare un inquilino che non paga
Se possiedi una proprietà e il tuo inquilino non ti paga l'affitto mensile, sai che in Spagna hai la possibilità di espellere un inquilino che non paga, vale a dire terminare il contratto di affitto e persino di farlo uscire dalla proprietà, attraverso il processo giudiziario, il processo di sfratto.Ricordati in Spagna, in via giudiziaria, puoi cacciare un inquilino che non paga.
Passi da seguire:1
È necessario presentare una richiesta di sfratto davanti ai tribunali del distretto giudiziario in cui si trova la casa. (articolo 52.1.7 LECivil).
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La Corte accetterà il reclamo e segnerà il giorno di prova e il giorno del lancio e comunicherà l' inquilino del reclamo.
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La richiesta verrà notificata all'inquilino che si desidera trasmettere, nell'oggetto contenitore del processo.
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enervation; l'inquilino può pagare, prima del processo, il reddito dovuto e continuare in casa (può essere fatto solo una volta) ed è lui che deve pagare i costi procedurali per aver causato questa situazione e non il proprietario. (Articolo 22. 4 LECvivil)
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In tutte le altre situazioni, il tribunale lo tratterà secondo le regole del processo verbale, indipendentemente dall'ammontare del debito (articolo 250 LECivil).
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Il giudizio sarà fatto.
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Ci sarà una frase: la legge stabilisce che la sentenza deve essere emessa entro 5 giorni dal giorno del processo (articolo 447.1 LECivil).
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Il varo, cioè il giorno in cui una commissione giudiziaria costringerà l'inquilino a lasciare la casa, questo dovrà essere inferiore a 1 mese dal giorno del giudizio. (articoli 703 e 704 LECivil).
suggerimenti- Più veloce consulti un avvocato, più economico sarà il processo e più velocemente riuscirai a smaltire la tua casa, non lasciar passare il tempo.
